domingo, 2 de junio de 2013

Los Planes Especiales en la LOUA

Planes Especiales en Andalucía

Objeto, determinaciones y contenido


Entre los instrumentos de planeamiento que la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) denomina planes de desarrollo se encuentran los Planes Especiales, que pueden ser municipales o supramunicipales.

Objeto de los Planes Especiales

Los Planes Especiales pueden tener por objeto las siguientes finalidades:
  • establecer, desarrollar, definir y, en su caso, ejecutar o proteger infraestructuras, servicios, dotaciones o equipamientos, así como implantar Actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable
  • conservar, proteger y mejorar el medio urbano y, con carácter especial, el patrimonio portador o expresivo de valores urbanísticos, arquitectónicos, históricos o culturales
  • establecer la ordenación detallada de las áreas urbanas sujetas a actuaciones u operaciones integradas de reforma interior, para la renovación, mejora, rehabilitación o colmatación de las mismas
  • vincular el destino de terrenos o construcciones a viviendas de protección oficial u otro regímenes de protección pública, o a otros usos sociales
  • conservar, proteger y mejorar el medio rural, en particular los espacios con agriculturas singulares y los ámbitos del Hábitat rural diseminado
  • conservar, proteger y mejorar el paisaje
  • contribuir a la conservación y protección de los espacios y bienes naturales
  • establecer reservas de terrenos para la constitución o ampliación de los patrimonios públicos de suelo
  • otras finalidades análogas.

Determinaciones y contenido

Los Planes Especiales desarrollan y complementan las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbanística, pudiendo modificar las pertenecientes a su ordenación pormenorizada potestativa. Los Planes Especiales deben tener el contenido necesario y adecuado a su objeto, y deben redactarse con el mismo grado de desarrollo que los instrumentos de planeamiento de complementan o modifican, en cuanto a documentación y determinaciones. Cuando están destinados a establecer infraestructuras, servicios básicos, dotaciones o equipamientos generales, o a habilitar Actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable, deben valorar y justificar la incidencia de sus determinaciones sobre las establecidas por los planes territoriales, sectoriales y ambientales. Un Plan Especial no puede nunca sustituir a un Plan de Ordenación del Territorio y a un Plan General de Ordenación Urbanística en su función de instrumentos de ordenación integral del territorio, sin perjuicio de las limitaciones de uso que pueda establecer.
Arquitecto











Daniel Trujillano, arquitecto

No hay comentarios:

Publicar un comentario