martes, 28 de mayo de 2013

Los Proyectos de urbanización y de obras civiles (I)

El Proyecto de urbanización o de obras civiles (I)

Modalidades y fases


Los Proyectos de urbanización y los de obras civiles pueden encuadrarse en las siguientes modalidades:
  • de nueva planta
  • de ampliación
  • de reforma
  • de reparación.

Fases del trabajo

En los Proyectos de urbanización y en los de obras civiles, el desarrollo del trabajo profesional del arquitecto se estructura en fases, cada una de las cuales comprende las anteriores y significa un mayor grado de definición y concreción del trabajo. Las fases son las siguientes:
  • Anteproyecto: en esta fase se expone los aspectos y características generales del Proyecto, tanto funcionales como formales, constructivos y económicos, al objeto de proporcionar una primera imagen global de las obras a ejecutar y establecer un avance del presupuesto
  • Proyecto de ejecución: en esta fase se define de modo preciso las características generales del proyecto, mediante la determinación de la situación, las condiciones, las especificaciones y los detalles para cada unidad de obra, incluyendo descomposiciones de precios y presupuestos de ejecución material
  • Dirección de obras: en esta fase, el Arquitecto lleva a cabo la coordinación del equipo técnico facultativo de las obras, la interpretación técnica y económica del proyecto y la adopción de cuantas medidas resulten necesarias para llevar a término el desarrollo del mismo, estableciendo adaptaciones, detalles complementarios y tolerancias a fin de que la obra pueda alcanzar su realización total conforme al Proyecto de ejecución
  • Liquidación y recepción: en esta fase se efectúa la determinación del estado económico final de la obra, mediante la aplicación de los precios que rijan en ella al estado real de las mediciones de las partidas que la componen, y también se recibe la obra en nombre del cliente, con arreglo a los documentos y especificaciones contenidos en el Proyecto de ejecución y en los documentos incorporados al mismo durante el desarrollo de los trabajos.

El contenido reglamentario del Proyecto de ejecución es suficiente para obtener el visado colegial y las preceptivas autorizaciones administrativas que resulten necesarias para iniciar las obras.
PROYECTO DE URBANIZACION














Daniel Trujillano, arquitecto

No hay comentarios:

Publicar un comentario