jueves, 30 de mayo de 2013

La Licencia de urbanización en Andalucía

Licencias de urbanización en Andalucía

Actos sujetos. El Proyecto ordinario de obras de urbanización.


Entre los tipos de licencia urbanística que define el vigente Reglamento de disciplina urbanística de la Comunidad autónoma de Andalucía se encuentran las Licencias de urbanización. El reglamento define las Licencias de urbanización como aquellas cuya finalidad es comprobar que las actuaciones de transformación del suelo se ajustan a la legislación urbanística y a los instrumentos de planeamiento aplicables.

Actos sujetos a Licencia de urbanización

De acuerdo con el Reglamento de disciplina urbanística, los actos de construcción, instalación y uso del suelo que deban realizarse al margen de Proyectos de urbanización debidamente aprobados están sujetos a previa licencia urbanística municipal. Entre dichos actos cita expresamente los siguientes:
  • obras de vialidad
  • obras de infraestructura y servicios.

El Reglamento también especifica que no serán objeto de licencia de urbanización las siguientes obras:
  • las obras comprendidas en Proyectos de urbanización previamente aprobados
  • las obras complementarias a la edificación y contenidas en un Proyecto de edificación.

El Proyecto ordinario de obras de urbanización

Las obras comprendidas en Proyectos de urbanización no requieren licencia, pero eso no quiere decir que las Licencias de urbanización se refieran a obras ejecutadas sin proyecto. Las obras de urbanización que deban ejecutarse al margen de un Proyecto de Urbanización pueden definirse mediante un Proyecto ordinario de obras de urbanización. Los Proyectos ordinarios de obras de urbanización se refieren a servicios o infraestructuras concretas correspondientes a alguno de los siguientes casos:
  • suelos de dominio público parcialmente consolidados por la urbanización
  • ámbito interior de un solar, cuando la urbanización no se incorpore como obra complementaria de la edificación.

Ambos casos están sujetos a la obligación de obtener licencia.
Proyecto de urbanización














Daniel Trujillano, arquitecto

No hay comentarios:

Publicar un comentario