miércoles, 6 de marzo de 2013

Proyectos de Actuación en Málaga (III)


Proyectos de Actuación en SNU en Málaga (III)

Emplazamiento, delimitación y caracterización de los terrenos. Características socioeconómicas.


La situación, el emplazamiento y la delimitación de los terrenos afectados debe definirse en  los Proyectos de actuación mediante documentación fotográfica y cartográfica suficiente, precisando:
  • localización en el término municipal de Málaga
  • situación respecto al núcleo de población más cercano
  • edificaciones situadas a menos de 1 km, precisando el uso de las mismas
  • viarios y accesos
  • linderos
  • topografía de los terrenos y del entorno
  • elementos significativos del paisaje.

Caracterización física y jurídica de los terrenos

El Proyecto de actuación debe contener una caracterización física y jurídica de los terrenos afectados que incluya:
  • una memoria descriptiva que defina los usos actuales de los terrenos y de su entorno, así como las edificaciones existentes
  • una Nota simple del Registro de la propiedad, referida a la finca
  • documentación catastral (certificado y plano), expedida por el Centro de gestión catastral y cooperación tributaria, con descripción de la superficie de cultivo.

Características socioeconómicas de la actividad

Las características socioeconómicas de la actividad deben quedar expresadas en el Proyecto de actuación mediante:
  • una memoria descriptiva de la actividad propuesta, en la que se señale el uso principal, los procesos complementarios, los recursos materiales, económicos y humanos necesarios, y la repercusión económica y laboral
  • las características de las edificaciones, construcciones, obras e instalaciones, incluyendo las exteriores necesarias para la adecuada funcionalidad de la actividad y de las construcciones, infraestructuras y servicios públicos existentes en el ámbito territorial de incidencia.

La memoria descriptiva y los planos

El Proyecto de actuación debe incluir planos de los terrenos vinculados a la actuación, en los que se debe expresar:
  • los viarios y los accesos, diferenciando entre existentes y propuestos
  • la topografía actual y la modificada
  • el emplazamiento de las edificaciones propuestas
  • las acometidas de infraestructuras, diferenciando entre existentes y propuestas
  • el tratamiento general de los terrenos, en lo que se refiere a urbanización, tratamiento de vegetación u otros aspectos.

Además, el Proyecto de actuación debe incluir una memoria descriptiva y los planos necesarios para definir las características básicas de las edificaciones, construcciones, obras e instalaciones que constituyan la actuación.
Proyectos de actuación en Málaga












Daniel Trujillano, arquitecto

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