miércoles, 6 de marzo de 2013

Proyectos de Actuación en Málaga (II)


Proyectos de Actuación en SNU en Málaga (II)

Contenido mínimo. La descripción detallada de la actividad.


Cada Plan especial o Proyecto de actuación que se tramite en Málaga debe contener, al menos, las siguientes determinaciones:
  • identificación completa del promotor de la actividad
  • descripción detallada de la actividad
  • determinaciones adicionales destinadas a completar la caracterización de la actividad, suficientes para permitir una adecuada valoración de los requisitos exigidos.

Descripción detallada de la actividad

La descripción de la actividad que deben incluir tanto los Planes especiales como los Proyectos de actuación debe incluir:
  • situación, emplazamiento y delimitación de los terrenos afectados
  • caracterización física y jurídica de los terrenos
  • características socioeconómicas de la actividad
  • Memoria descriptiva y planos de los terrenos vinculados a la actuación
  • plazos para el inicio y la terminación de las obras, precisando las fases en que se divide la ejecución, en memoria y planos
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la utilidad pública o del interés social de la actuación (por venir derivada de legislación o formativa sectorial, por su consideración como tal en el planeamiento urbanístico o territorial, por razones de oportunidad concreta, etc.)
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la viabilidad económico-financiera y del plazo de duración de la cualificación urbanística de los terrenos, legitimadora de la actividad
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la procedencia o de la necesidad de la implantación en Suelo No Urbanizable, en la ubicación concreta propuesta
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la incidencia urbanístico-territorial y ambiental, así como de las medidas previstas para la corrección de los impactos territoriales o ambientales
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la compatibilidad con el régimen urbanístico de la categoría de Suelo No Urbanizable correspondiente a la situación y al emplazamiento
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la no inducción a la formación de nuevos asentamientos
  • en caso de Proyecto de actuación de interés público, anejo de Análisis de los efectos ambientales, a no ser que la actuación ya se encuentre sometida a algún tipo de evaluación o informe de los previstos en la legislación ambiental vigente
  • obligaciones asumidas por el promotor de la actividad
  • compromiso, por parte del propietario, de prestar una garantía por cuantía mínima del 10 % del importe de la inversión, con el fin de cubrir los gastos que pudieran derivarse de incumplimientos e infracciones, así como los resultantes, en su caso, de las labores de restitución de los terrenos
  • compromiso, por parte del propietario, de solicitar la Licencia urbanística municipal antes de que transcurra un año a partir de la fecha de aprobación del Plan especial o del Proyecto de actuación.

Proyectos de actuación en Málaga












Daniel Trujillano, arquitecto

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