miércoles, 6 de marzo de 2013

Proyectos de Actuación en Málaga (I)


Proyectos de Actuación en SNU en Málaga (I)

Viviendas en Suelo No Urbanizable. Plan especial o Proyecto de Actuación.


El pasado día 21 de enero de 2011 obtuvo su aprobación definitiva el documento de revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga, cuyo texto incluye las ordenanzas que regulan el Régimen del Suelo No Urbanizable.

Construcciones residenciales en Suelo No Urbanizable

Las construcciones residenciales aisladas vinculadas a un destino agrícola, forestal o ganadero, requieren la tramitación de un Proyecto de actuación para poder ubicarse en Suelo No Urbanizable. Para que se autorice la construcción de una vivienda familiar aislada en Suelo No Urbanizable, deben cumplirse los siguientes requisitos:
  • los terrenos deben ser aptos para el uso agrícola, forestal o ganadero de que se trate
  • los terrenos deben estar afectos, de hecho, a alguno de dichos usos
  • se debe justificar el mantenimiento del uso.

Tanto la aptitud como el uso actual efectivo de los terrenos deben justificarse mediante certificados expedidos por la administración competente (Cámara agraria, Catastro de rústica, etc.). El mantenimiento del uso debe justificarse en el Proyecto de actuación, mediante el estudio y la propuesta de la explotación, acreditados por técnico competente. El estudio de la explotación debe expresar que la finca se encuentra en explotación en su totalidad, y debe describir el tipo de explotación y las instalaciones de que haga uso.

Plan especial o Proyecto de actuación

Procede la formulación de Plan especial para la tramitación de actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable cuando acontece alguna de las circunstancias siguientes:
  • la actuación comprende terrenos pertenecientes a más de un término municipal
  • la actuación tiene incidencia o trascendencia paisajística o territorial supramunicipal
  • la actuación afecta a la ordenación estructural del Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga
  • la actuación afecta a una superficie superior a 50 hectáreas.

Si no se da ninguna de las circunstancias listadas, procederá la formulación de un Proyecto de actuación.
Proyectos de actuación en Málaga












Daniel Trujillano, arquitecto

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