domingo, 3 de marzo de 2013

Proyectos de Actuación en Frigiliana (II)


Proyectos de Actuación en SNU en Frigiliana (II)

Contenido de los Proyectos de actuación


En Frigiliana, cada Proyecto de actuación debe contener, al menos, la siguiente información:
  • identificación del promotor de la actividad
  • plano de situación y de emplazamiento de los terrenos afectados
  • plano catastral de las parcelas
  • Certificación catastral de las parcelas
  • Nota simple registral o, en su defecto, contrato de adquisición o de arrendamiento
  • memoria socio-económica de la actividad
  • características de las edificaciones, construcciones, obras o instalaciones proyectadas
  • descripción de las infraestructuras y servicios públicos existentes en el ámbito territorial de la actuación
  • Proyecto básico de las edificaciones
  • plazos para el inicio y la terminación de las obras
  • informe sobre viabilidad económica y financiera de la actuación, especificando la inversión en maquinaria y equipos, el plazo de amortización y la duración de la calificación urbanística de los terrenos, legitimadora de la actividad
  • justificación de la necesidad de implantación en Suelo No Urbanizable, justificando documentalmente la existencia de explotación agrícola, ganadera, forestal o análoga, mediante el alta en el Régimen especial agrario de la Seguridad Social, la última Declaración de la renta y documentación relativa a las instalaciones, el ganado, las máquinas y los aperos que estén integrados en la explotación
  • medidas correctoras del impacto ambiental que causará la edificación proyectada
  • justificación de la compatibilidad de la actuación con el régimen urbanístico de la categoría de Suelo No Urbanizable que corresponda a la situación y al emplazamiento, mediante certificación técnica del cumplimiento de los requisitos establecidos en el planeamiento municipal de Frigiliana
  • certificación municipal de no inducción a la formación de núcleo de población
  • compromiso expreso, por parte del promotor, de asumir los deberes legales derivados del régimen propio del Suelo No Urbanizable
  • compromiso expreso, por parte del promotor, de solicitar la Licencia urbanística municipal antes de que transcurra un año a partir de la fecha de aprobación del Proyecto de actuación
  • determinaciones adicionales acreditativas de las características de la actuación, suficientes para permitir la adecuada valoración de los requisitos exigidos.

Proyectos de actuación en Frigiliana












Daniel Trujillano, arquitecto

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