martes, 12 de marzo de 2013

Los Proyectos de Actuación (IV)


Proyectos de Actuación (IV)

Definición de las características de la edificación y/o urbanización


De acuerdo con la LOUA, entre las determinaciones que debe incluir cada Proyecto de actuación está la descripción detallada de la actividad, la cual debe incluir una descripción de las características de las edificaciones, construcciones, obras e instalaciones que integra, incluyendo las actuaciones exteriores que resulten necesarias para la adecuada funcionalidad de la actividad y de las construcciones, infraestructuras y servicios públicos existentes en su ámbito territorial de incidencia. En función de la envergadura de la actuación y de las exigencias de las ordenanzas municipales que puedan resultar aplicables, la descripción de las características de las edificaciones, construcciones, obras e instalaciones puede materializarse en la inclusión de unos Estudios previos, un Anteproyecto o un Proyecto básico.

Estudios previos

Si se entiende que las características de las edificaciones y de la urbanización quedan suficientemente definidas a nivel de Estudios previos, los documentos a incluir serán:
  • Memoria expositiva
  • Croquis o dibujos, no necesariamente a escala
  • Estimación de coste.

Anteproyecto

Si se requiere un mayor grado de definición y concreción, el Proyecto de actuación deberá incluir un Anteproyecto, que contendrá los siguientes documentos:
  • Memoria justificativa de las soluciones adoptadas, en términos generales
  • Planos de plantas, alzados y secciones a escala, pero sin acotar
  • Avance del presupuesto, con estimación global.

Proyecto básico

Hay casos en los que las ordenanzas municipales exigen que el grado de definición de las edificaciones y de la urbanización alcance el nivel de Proyecto básico. La ventaja en estos casos es que la aprobación del Proyecto de actuación puede tramitarse junto con la concesión de la Licencia municipal de obras, puesto que el contenido del Proyecto básico es suficiente a tal efecto. El Proyecto básico debe contener:
  • Memoria descriptiva de las características generales de la obra
  • Memoria justificativa de las soluciones concretas
  • Planos de plantas, alzados y secciones, todos a escala y acotados
  • Presupuesto, con estimación global de cada capítulo, oficio y tecnología.

Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable












Daniel Trujillano, arquitecto

No hay comentarios:

Publicar un comentario