lunes, 11 de marzo de 2013

Los Proyectos de Actuación (III)


Proyectos de Actuación (III)

Cómo construir una vivienda en Suelo No Urbanizable


En Andalucía, si un Suelo No Urbanizable no está adscrito a ninguna categoría de especial protección, normalmente podrá acoger determinadas actuaciones, entre las que están la construcción de una vivienda unifamiliar aislada o las actuaciones de interés público. La construcción de una vivienda unifamiliar aislada en estos suelos siempre requerirá la aprobación previa de un Proyecto de Actuación. Las actuaciones de interés público pueden requerir Proyecto de Actuación o bien Plan Especial.

Construir una vivienda en suelo no urbanizable

En Andalucía, para construir una vivienda unifamiliar aislada en un suelo clasificado como no urbanizable es necesario que se cumplan los siguientes requisitos:
  1. No debe tratarse de suelo adscrito a ninguna categoría de especial protección
  2. Las segregaciones, obras o instalaciones que deban realizarse deben estar expresamente permitidas por el Plan General de Ordenación Urbanística o Plan Especial de desarrollo
  3. La necesidad de vivienda unifamiliar aislada debe ser justificada
  4. La vivienda unifamiliar aislada a construir debe estar vinculada a un destino relacionado con fines agrícolas, forestales o ganaderos.

Procedimiento a seguir

  1. Debe conseguirse la aprobación para el correspondiente Proyecto de Actuación
  2. Las segregaciones, obras o instalaciones que deban realizarse deben obtener previa licencia municipal.

Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable












Daniel Trujillano, arquitecto

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