domingo, 10 de marzo de 2013

Los Proyectos de Actuación (I)


Proyectos de Actuación (I)

Las actuaciones de interés público en suelo no urbanizable


Los Proyectos de Actuación en Suelo No Urbanizable deben contener tantas determinaciones como sean necesarias para completar la caracterización de la actividad a implantar. Como mínimo, contendrán los siguientes apartados:

1. Identificación del promotor de la actividad a implantar

Datos necesarios para la plena identificación de la administración pública, entidad o persona promotora de la actividad.

2. Descripción de la actividad a implantar

Descripción detallada de la actividad, que en todo caso incluirá:
  • situación, emplazamiento y delimitación de los terrenos afectados
  • caracterización física y jurídica de los terrenos
  • características socioeconómicas de la actividad
  • características de las edificaciones, construcciones, obras e instalaciones que integre, con inclusión de las necesarias para la adecuada funcionalidad de la actividad
  • plazos de inicio y terminación de las obras, con determinación, en su caso, de las fases de ejecución.


3. Justificación y fundamentación

Debe justificarse y fundamentarse los siguientes extremos:
  • utilidad pública o interés social
  • viabilidad económico-financiera
  • duración de la cualificación urbanística de los terrenos, legitimadora de la actividad
  • procedencia o necesidad de la implantación en suelo no urbanizable, justificación de la ubicación concreta propuesta y de su incidencia urbanístico-territorial y ambiental, así como de las medidas para la corrección de los impactos territoriales o ambientales que puedan producirse
  • compatibilidad con el régimen urbanístico de la categoría de suelo no urbanizable, correspondiente a su situación
  • no inducción de la formación de nuevos asentamientos.


4. Obligaciones del promotor de la actividad

Lista de obligaciones que el promotor de la actividad asume, las cuales serán, al menos:
  • las correspondientes a los deberes legales derivados del régimen de la clase de suelo no urbanizable
  • pago de la prestación compensatoria en suelo no urbanizable y constitución de garantía, en su caso
  • solicitud de licencia urbanística municipal en el plazo máximo de un año a partir de la aprobación del Proyecto de Actuación.

Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable












Daniel Trujillano, arquitecto

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