miércoles, 20 de febrero de 2013

Proyectos de Actuación en Antequera (IV)


Proyectos de Actuación en SNU en Antequera (IV)

Obligaciones del promotor. Uso turístico. Exenciones.


Tanto el los Planes especiales como los Proyectos de actuación deben declarar las obligaciones que asume el promotor de la actividad. Dichas obligaciones deben ser, al menos, las siguientes:
  • las que corresponden a los deberes legales derivados del régimen de la clase de Suelo No Urbanizable
  • el pago de la prestación compensatoria y la constitución de garantía, en su caso
  • la solicitud de licencia urbanística municipal, dentro del plazo máximo de un año a partir de la aprobación del Plan especial o del Proyecto de actuación.

Alojamientos turísticos y campamentos de turismo en SNU

En Antequera, la construcción de alojamientos turísticos y de campamentos de turismo en Suelo No Urbanizable requiere el cumplimiento de las siguientes condiciones:
  • la construcción debe respetar las Normas generales de edificación y las Normas particulares para actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable
  • el Proyecto de actuación o, en su caso, el Plan especial que se redacte debe incluir un estudio de la capacidad de carga, cuyo ámbito territorial debe alcanzar una superficie mínima de cincuenta hectáreas en torno a la ubicación de la actuación
  • el Proyecto de actuación o Plan especial debe incluir un plan de servicios mínimos y complementarios.

Exenciones en la tramitación de Proyectos de actuación

En Suelo No Urbanizable, quedan excluidas de la necesidad de obtener aprobación para Plan especial o Proyecto de actuación las construcciones e instalaciones siguientes:
  • las obras o instalaciones que resulten necesarias para el desarrollo de actos de utilización y explotación agrícola, ganadera, forestal, cinegética o análoga, siempre que no supongan la transformación del destino de dichos actos ni de las características de la explotación
  • las construcciones vinculadas a la ejecución, entretenimiento y servicio de las obras públicas.

Por otra parte, el acondicionamiento y adecuación de nuevos terrenos para acoger usos complementarios de instalaciones de interés público ya existentes en Suelo No Urbanizable no requieren la tramitación de un nuevo Proyecto de actuación concurren las siguientes condiciones:
  • en su momento, la instalación de interés público existente se realizó conforme a un Proyecto de actuación aprobado
  • la edificabilidad no se incrementa en más de un dos por ciento
  • el uso complementario cumple las determinaciones que el PGOU de Antequera y la LOUA prescriben para el tipo de suelo en que se vaya a ubicar.

PROYECTOS DE ACTUACION EN ANTEQUERA












Daniel Trujillano, arquitecto
Redactor de Proyectos de actuación en Antequera y alrededores

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