miércoles, 20 de febrero de 2013

Proyectos de Actuación en Antequera (III)


Proyectos de Actuación en SNU en Antequera (III)

Contenido de los Proyectos de actuación. Descripción de la actividad.


En Antequera, tanto los Planes especiales como los Proyectos de actuación que se redacten en Suelo No Urbanizable deben contener, al menos, las siguientes determinaciones:
  • identificación del promotor de la actividad
  • descripción detallada de la actividad
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la utilidad pública o interés social
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la viabilidad económico-financiera
  • plazo de duración de la cualificación urbanística de los terrenos, legitimadora de la actividad
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la procedencia o necesidad de efectuar la implantación en Suelo No Urbanizable
  • justificación de la ubicación que se propone y de la incidencia urbanística, territorial y ambiental de la misma
  • medidas previstas para la corrección de impactos territoriales o ambientales
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la compatibilidad con el régimen urbanístico de la categoría de Suelo No Urbanizable que corresponda a la situación y al emplazamiento
  • justificación y fundamentación, en su caso, de que no se induce a la formación de nuevos asentamientos
  • obligaciones asumidas por el promotor de la actividad.

Los documentos concretos que deben componer los Planes especiales y los Proyectos de actuación deben ser los necesarios para expresar con claridad y precisión todas las determinaciones listadas.

La descripción detallada de la actividad

La descripción detallada de la actividad que deben incluir tanto los Planes especiales como los Proyectos de actuación debe hacer referencia a los siguientes apartados:
  • situación, emplazamiento y delimitación de terrenos afectados
  • caracterización física y jurídica de los terrenos
  • características socioeconómicas de la actividad
  • características de las edificaciones, construcciones, obras e instalaciones, incluyendo las exteriores que resulten necesarias para la adecuada funcionalidad de la actividad y de las construcciones, infraestructuras y servicios públicos existentes en el ámbito territorial de incidencia
  • plazos previstos para el inicio y la terminación de las obras, precisando las fases en que se prevé dividir la ejecución.

Proyectos de actuación en SNU en Antequera












Daniel Trujillano, arquitecto

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