viernes, 4 de enero de 2013

Proyectos de Actuación en Marbella (II)


Proyectos de Actuación en SNU en Marbella (II)

Plan especial o Proyecto de actuación de interés público


Las actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable requieren la aprobación previa de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, dependiendo de las particularidades que caractericen la intervención. Se requiere la formulación de un Plan especial cuando acontece alguna de las siguientes circunstancias:
  • los terrenos afectados no sólo pertenecen al término municipal de Marbella
  • la actuación tiene incidencia o trascendencia territorial supramunicipal, debido a su naturaleza, entidad u objeto
  • la actuación afecta a la ordenación estructural del Plan general de ordenación urbanística de Marbella
  • la autorización se plantea en Suelo No Urbanizable de especial protección
  • la actuación afecta a una superficie que excede las cincuenta hectáreas.

Si no acontece ninguna de las circunstancias listadas, la autorización de la actuación se tramitará mediante Proyecto de actuación de interés público.

Contenido de los Proyectos de actuación de interés público

Las Normas generales del Suelo No Urbanizable de Marbella especifican el contenido mínimo que deben tener los Proyectos de actuación de interés público:
  • justificación de la utilidad pública o del interés social de su objeto
  • viabilidad económico-financiera
  • duración requerida para la cualificación urbanística de los terrenos
  • justificación de la procedencia o necesidad de la implantación en Suelo No Urbanizable
  • justificación de la ubicación propuesta
  • estudio de la incidencia urbanístico-territorial y ambiental
  • medidas para la corrección de los impactos territoriales y ambientales
  • justificación de la compatibilidad con el régimen urbanístico de la categoría de suelo no urbanizable que corresponda a la ubicación
  • justificación de que no se induce a la formación de nuevos asentamientos.

Proyectos de actuación en Marbella












Daniel Trujillano, arquitecto
Redactor de Proyectos de actuación en Marbella y alrededores

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