viernes, 4 de enero de 2013

Proyectos de Actuación en Marbella (I)


Proyectos de Actuación en SNU en Marbella (I)

Las actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable


El pasado día 25 de febrero de 2010 obtuvo su aprobación definitiva el vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Marbella. Entre los anexos que incluye dicho documento está el correspondiente a Normas urbanísticas, entre las cuales se encuentran las Normas generales del Suelo No Urbanizable.

Actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable

Las actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable requieren, como trámite previo al otorgamiento de la licencia, la aprobación de un Plan especial o de un Proyecto de actuación. El Plan especial o Proyecto de actuación debe acreditar la concurrencia de circunstancias que legitiman la consideración de la actuación proyectada como de interés público, y debe incluir un Estudio de ordenación paisajística redactado de acuerdo con el Plan de ordenación del territorio de la Costa del Sol occidental.

Solicitud de autorización de actuaciones de interés público

Entre las construcciones autorizables para poder construir en Suelo No Urbanizable están las edificaciones e instalaciones de interés público que deban emplazarse en medio rural. La solicitud de autorización para este tipo de construcciones requiere la siguiente documentación específica:
  • instancia de solicitud de licencia
  • identificación completa del solicitante
  • identificación completa de la finca, incluyendo subclasificación, extensión, datos catastrales y datos registrales
  • documentación acreditativa de la titularidad (certificado registral)
  • plano de emplazamiento de la finca, a escala adecuada y con acotaciones precisas
  • proyecto de construcción, firmado por facultativo competente y visado por Colegio profesional
  • informe preceptivo del suministro de agua, relativo a la calidad y al aforo, suscrito por técnico competente y con certificaciones de sanidad
  • planos acotados del entorno
  • documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos establecidos en la previa aprobación del Plan especial o Proyecto de actuación de interés público
  • prestación de la garantía destinada a cubrir gastos derivados de incumplimientos o infracciones, así como a restituir los terrenos
  • prestación compensatoria por la autorización de actos no vinculados a usos agropecuarios.

Proyectos de Actuación en Marbella












Daniel Trujillano, arquitecto
http://www.arquitectotrujillano.com/proyecto-actuacion/home.html
Redactor de Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable en Marbella y alrededores

No hay comentarios:

Publicar un comentario