viernes, 11 de enero de 2013

Proyectos de Actuación en Fuengirola


Proyectos de Actuación en SNU en Fuengirola

Las actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable


El pasado día 10 de junio de 2010 recibió su aprobación definitiva el vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Fuengirola, documento que regula los casos en los que se requiere la formulación de Proyecto de actuación y el contenido de dicho documento.

Actuaciones de interés público

El PGOU de Fuengirola dispone que las Actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable requieren para su autorización, como trámite previo al otorgamiento de licencia, la aprobación de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, destinados a expresar la concurrencia de las circunstancias que legitiman la consideración de la actividad como de interés público. La aprobación de un Proyecto de actuación supone una declaración específica de la aptitud de los terrenos en los que se pretende desarrollar la actuación, así como la legitimación para ejercer esa posibilidad. La habilitación tiene la vigencia temporal establecida en la aprobación del Proyecto de actuación, que nunca será inferior al tiempo que resulte indispensable para amortizar la inversión. Terminado dicho plazo, la actividad debe cesar, si bien puede solicitarse la renovación, en el caso de que persistan las causas que motivaron la declaración de interés público.

Plan especial o Proyecto de actuación

En la implantación de actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable, procede la formulación de Plan especial cuando acontece alguna de las circunstancias siguientes:
  • la actuación comprende terrenos pertenecientes a Fuengirola y a otro término municipal colindante
  • la actuación tiene, por su naturaleza, entidad u objeto, incidencia o transcendencia territorial supramunicipal, a juicio del Ayuntamiento de Fuengirola o de la Junta de Andalucía
  • la actuación afecta a la ordenación estructural del PGOU de Fuengirola
  • la actuación se plantea en Suelo No Urbanizable de especial protección (SNUdeEP)
  • la actuación comprende una superficie superior a 50 hectáreas.

Si no acontece ninguna de las circunstancias listadas, la autorización se realiza mediante Proyecto de actuación de interés público.

Contenido de los Proyectos de actuación en Fuengirola

Los Proyectos de actuación deben contener, como mínimo, las siguientes determinaciones:
  • justificación de la utilidad pública o interés social de su objeto
  • viabilidad económico-financiera y duración de la cualificación urbanística de los terrenos
  • justificación de la procedencia o necesidad de efectuar la implantación en Suelo No Urbanizable
  • justificación de la ubicación concreta que se propone
  • estudio de la incidencia urbanístico-territorial y ambiental, incluyendo las medidas que se proponen para la corrección de los impactos territoriales o ambientales
  • justificación de la compatibilidad con el régimen urbanístico de la categoría de Suelo No Urbanizable concreta que corresponda
  • justificación de la no inducción a la formación de nuevos asentamientos.

Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable












Daniel Trujillano, arquitecto
Redactor de Proyectos de actuación en Fuengirola y alrededores

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