miércoles, 16 de enero de 2013

Proyectos de Actuación en Almargen (I)


Proyectos de Actuación en SNU en Almargen (I)

Uso extractivo, industria nociva y peligrosa, instalaciones e infraestructuras


El pasado día 28 de enero de 2010 obtuvo su aprobación definitiva el texto refundido del Plan General de Ordenación Urbanística de Almargen, cuyo texto incluye las Normas generales y particulares para el Suelo No Urbanizable.

Uso extractivo en Suelo No Urbanizable

En Almargen, el uso extractivo es uno de los que se considera compatibles con el Suelo No Urbanizable. Los requisitos para el establecimiento del uso extractivo en Suelo No Urbanizable son los siguientes:
  • debe respetar las limitaciones que establecen las Normas generales de protección
  • debe contar con un estudio previo del efecto que la actividad provocará en el paisaje
  • precisa la aprobación previa de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, según los casos
  • precisa autorización del organismo específico que resulte competente en la materia
  • precisa solicitar y obtener licencia.

Industria nociva y peligrosa en Suelo No Urbanizable

También son compatibles con el Suelo No Urbanizable los usos que corresponden a la industria nociva, la industria peligrosa y el almacenamiento de materias peligrosas. Los requisitos para la implantación de estos usos son los siguientes:
  • deben situarse a más de 2 km de los núcleos de población, y a más de 500 m de cualquier edificación residencial
  • el proyecto técnico correspondiente debe disponer de estudio geotécnico
  • deben respetar las áreas de protección
  • precisan la aprobación previa de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, según los casos.

Grandes instalaciones e infraestructuras en Suelo No Urbanizable

El uso que corresponde a las grandes instalaciones e infraestructuras puede implantarse en Suelo No Urbanizable si se cumple los siguientes requisitos:
  • aprobación previa de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, según corresponda
  • declaración expresa de su utilidad pública
  • Estudio ambiental del impacto sobre el medio natural
  • respeto por las Normas para las áreas de protección.

Proyectos de actuación en Almargen












Daniel Trujillano, arquitecto

No hay comentarios:

Publicar un comentario