miércoles, 2 de enero de 2013

Proyectos de Actuación en Alfarnatejo (II)


Proyectos de Actuación en SNU en Alfarnatejo (II)

Los actos permitidos en el Suelo No Urbanizable


El Documento de adaptación parcial de las NN SS de Alfarnatejo a la LOUA autoriza los siguientes actos en terrenos clasificados como no urbanizables que no estén adscritos a ninguna categoría de especial protección:
  • las segregaciones, edificaciones, construcciones, obras o instalaciones que, estando permitidas expresamente por el P.G.O.U. de Alfarnatejo, sean consecuencia de la necesidad justificada de vivienda unifamiliar aislada cuando esté vinculada a un destino relacionado con fines agrícolas, forestales o ganaderos
  • las actuaciones de interés público.

Los actos motivados por la necesidad de las viviendas referidas están sujetos a licencia municipal, previa aprobación del correspondiente Proyecto de actuación.

Las Actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable

Son Actuaciones de interés público las actividades con incidencia en la ordenación urbanística de Alfarnatejo y en las que concurren los siguientes requisitos:
  • utilidad pública o interés social
  • procedencia o necesidad de implantación en Suelo No Urbanizable
  • compatibilidad con el régimen de la correspondiente categoría de Suelo No Urbanizable
  • no inducción a la formación de nuevos asentamientos.

Las actuaciones de interés público requieren la aprobación de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, según los casos, con anterioridad a la obtención de licencia municipal. Se engloba en este tipo de actuaciones las siguientes:
  • edificaciones, construcciones, obras o instalaciones para la implantación de infraestructuras, servicios, dotaciones o equipamientos
  • usos industriales
  • usos turísticos no residenciales
  • usos análogos a los anteriores.

No se considera Actuaciones de interés público las actividades de obras públicas ordinarias ni la implantación de infraestructuras y servicios para los que la legislación sectorial establezca un procedimiento especial de armonización con la ordenación urbanística.

Uso de grandes instalaciones e infraestructuras en Suelo No Urbanizable

Contando con la aprobación previa de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, según los casos, y con un Estudio ambiental del impacto sobre el medio natural, puede autorizarse el establecimiento de grandes instalaciones e infraestructuras en Suelo No Urbanizable, salvo mención expresa en las Normas para las áreas de protección.
Proyectos de actuación en Alfarnatejo












Daniel Trujillano, arquitecto
http://www.arquitectotrujillano.com/proyecto-actuacion/home.html
Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable en Alfarnatejo y alrededores

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