sábado, 1 de diciembre de 2012

Proyectos de Actuación en Benalmádena (I)


Proyectos de Actuación en el PGOU de Benalmádena (I)

Plan especial o Proyecto de actuación. Contenido.


El pasado día 23 de febrero de 2012 recibió su aprobación definitiva el documento de Adaptación parcial a la LOUA del Plan General de Ordenación Urbanística de Benalmádena.

Plan especial o Proyecto de actuación

Procede la formulación de Plan especial siempre que acontezca cualquiera de las circunstancias siguientes:
  • las actuaciones comprenden terrenos pertenecientes a más de un término municipal
  • la naturaleza, entidad u objeto de las actuaciones tiene incidencia o trascendencia territorial supramunicipal
  • las actuaciones comprenden una superficie que excede las cincuenta hectáreas.

Si no acontece ninguna de las tres circunstancias, procederá la formulación de un Proyecto de actuación.

Contenido de los Proyectos de actuación

El documento de Adaptación parcial a la LOUA del PGOU de Benalmádena prescribe el siguiente contenido tanto para los Planes especiales como para los Proyectos de actuación:
  • identificación completa del promotor de la actividad
  • descripción detallada de la actividad
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la utilidad pública o del interés social de la actividad
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la viabilidad económico-financiera de la actividad, así como del plazo de duración de la calificación urbanística de los terrenos
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la procedencia o necesidad de la implantación, así como de la ubicación concreta propuesta y de su incidencia urbanístico-territorial y ambiental
  • medidas previstas para la corrección de los impactos territoriales o ambientales. de la actividad
  • justificación y fundamentación, en su caso, de la compatibilidad con el régimen urbanístico de la categoría de suelo correspondiente a la situación y al emplazamiento de la actividad
  • justificación y fundamentación de que la implantación no induce a la formación de nuevos asentamientos
  • obligaciones asumidas por el promotor
  • determinaciones adicionales, destinadas a completar la caracterización de la actividad y a valorar adecuadamente sus requisitos.

El Plan Especial o el Proyecto de Actuación debe formalizarse en los documentos necesarios para expresar con claridad y precisión todas las determinaciones listadas.
Proyectos de actuación en Benalmádena












Daniel Trujillano, arquitecto
http://www.arquitectotrujillano.com/proyecto-actuacion/home.html
Redactor de Proyectos de actuación en Benalmádena y alrededores

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