viernes, 30 de noviembre de 2012

Proyectos de Actuación en Teba (II)


Proyectos de Actuación en SNU en Teba (II)

Viviendas unifamiliares. Actuaciones de interés público. Camping.


Entre los actos que el documento de Adaptación parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias de Teba permite realizar en terrenos clasificados como no urbanizables que no estén adscritos a ninguna categoría de especial protección están las segregaciones, edificaciones, construcciones, obras o instalaciones que, estando permitidas expresamente por el PGOU de Teba, sean consecuencia de la necesidad justificada de vivienda unifamiliar aislada, siempre que dicha vivienda esté vinculada a un destino relacionado con fines agrícolas, forestales o ganaderos. Los actos mencionados están sujetos a licencia municipal, previa aprobación del correspondiente Proyecto de actuación.

Actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable

Las actuaciones de interés público son aquella actividades con incidencia en la ordenación urbanística de Teba y en las que concurren los siguientes requisitos:
  • utilidad pública o interés social
  • procedencia o necesidad de implantación en Suelo No Urbanizable
  • compatibilidad con el régimen de la categoría de Suelo No Urbanizable que corresponda
  • no inducción a la formación de nuevos asentamientos.

El documento de Adaptación parcial a la LOUA de las NN SS de Teba considera como actuaciones  de interés público las siguientes:
  • edificaciones, construcciones, obras o instalaciones para la implantación de infraestructuras, servicios, dotaciones o equipamientos
  • usos industriales
  • usos terciarios
  • usos turísticos
  • otros análogos.

Las actuaciones de interés público requieren la aprobación de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, según los casos, con anterioridad a la obtención de la correspondiente licencia municipal.

Camping en Suelo No Urbanizable

La ubicación de un camping en Suelo No Urbanizable requiere:
  • la aprobación de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, según los casos, con carácter previo a la obtención de la licencia municipal
  • la presentación de un compromiso expreso de que las parcelas destinadas a acampada no podrán pasar a ser propiedad de los usuarios
  • la obtención de la preceptiva autorización ambiental, la cual requerirá la presentación de la información relativa a las consecuencias ambientales de la actuación y a las garantías previstas en orden a minimizar los efectos negativos sobre el medio natural.

Proyectos de actuación en Teba












Daniel Trujillano, arquitecto
http://www.arquitectotrujillano.com/proyecto-actuacion/home.html
Redactor de Proyectos de actuación Suelo No Urbanizable en Teba y alrededores

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