miércoles, 14 de noviembre de 2012

Proyectos de Actuación en Pizarra


Proyectos de Actuación en SNU en Pizarra

Usos compatibles. Uso turístico y hotelero. Viviendas aisladas. Procedimiento.


El pasado día 30 de marzo de 2011 obtuvo su aprobación definitiva el Plan General de Ordenación Urbanística de Pizarra, cuyo texto incluye las Normas generales del Suelo No Urbanizable.

Usos compatibles en Suelo No Urbanizable

El PGOU de Pizarra considera que los siguientes usos son compatibles con los dominantes y complementarios en Suelo No Urbanizable:
  • extractivo
  • vertedero de residuos sólidos urbanos
  • vertedero de escombros y tierras
  • de gran industria
  • industrias nocivas y peligrosas
  • grandes instalaciones e infraestructuras
  • de alojamientos
  • de equipo público
  • de ganadería estabulada
  • chatarrería
  • camping
  • otros usos semejantes.

La implantación de los usos listados queda sujeta a la previa aprobación del preceptivo Proyecto de actuación o Plan especial, según corresponda, y a la obtención de licencia municipal. Debe acreditarse que las actuaciones cumplen con la normativa urbanística y ambiental aplicable, así como con la legislación específica de cada uso.

Uso turístico y hotelero en Suelo No Urbanizable

El PGOU de Pizarra autoriza la implantación de usos turístico-recreativos y de hoteles en edificaciones existentes en Suelo No Urbanizable, siempre que se acredite el cumplimiento de determinadas condiciones entre las cuales se encuentra la redacción de un Proyecto de actuación o de un Plan especial, según corresponda.

Viviendas aisladas en Suelo No Urbanizable

El PGOU de Pizarra autoriza la construcción de viviendas aisladas en Suelo No Urbanizable, ya se trate de Suelo No Urbanizable rústico o de Suelo No Urbanizable de especial protección, siempre que se acredite el cumplimiento de determinadas condiciones. Entre dichas condiciones están:
  • la necesidad de que las construcciones se adecuen a las pautas dominantes dentro de la zona, en lo que se refiere a composición arquitectónica, empleo de materiales y colores
  • la disposición de un sistema de depuración de aguas residuales compacta, mediante decantación, oxidación biológica u otro sistema similar
  • la sujeción a la obtención de licencia municipal, previa aprobación del correspondiente Proyecto de actuación.

Procedimiento de concesión de la licencia municipal

Dependiendo de las dimensiones de la actuación o de su posible carácter intermunicipal, corresponderá la formulación de Proyecto de actuación o Plan especial. El documento que se redacte debe ser revisado por la Delegación provincial de vivienda y ordenación del territorio, la cual debe emitir un informe no vinculante al respecto. Tras la recepción de dicho informe, el Ayuntamiento de Pizarra decidirá sobre la concesión o no de la licencia municipal para la edificación.
Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable












Daniel Trujillano, arquitecto

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