domingo, 25 de noviembre de 2012

Proyectos de Actuación en Guaro (I)


Proyectos de Actuación en SNU en Guaro (I)

Usos compatibles. Plan especial o Proyecto de actuación.


El pasado día 23 de diciembre de 2009 obtuvo su aprobación definitiva el Plan General de Ordenación Urbanística de Guaro, cuyo texto incluye las Normas generales y particulares para el Suelo No Urbanizable.

Los usos compatibles con el Suelo No Urbanizable

Entre los usos compatibles con el régimen del Suelo No Urbanizable, los siguientes requieren, con carácter previo a la obtención de Licencia municipal, la redacción de un Plan especial o de un Proyecto de actuación, según los casos:
  • uso extractivo, que habrá de respetar la normativa ambiental en vigor y que precisará la autorización de la Consejería de innovación, ciencia y empresa
  • uso de eliminación y tratamiento de residuos sólidos urbanos, que habrá de respetar la normativa ambiental en vigor y las Normas para las áreas de protección, y que deberá ubicarse en zonas no visibles desde el casco urbano de Guaro ni desde las vías de comunicación
  • usos de industria nociva o peligrosa, o de almacenamiento de materias peligrosas, que deberá situarse a más de 2 km de los núcleos de población y a más de 500 m de cualquier edificación residencial
  • uso de grandes instalaciones e infraestructuras, que habrá de respetar las Normas para las áreas de protección y que precisará Tramitación ambiental
  • uso de alojamientos, en configuración aislada de propiedad vertical y siempre que su necesidad esté justificada, exista vinculación con fines agrícolas, forestales o ganaderos, y no induzca a la formación de nuevos asentamientos
  • uso de equipamiento público, que habrá de respetar las Normas para las áreas de protección
  • uso de chatarrería, que requerirá Tramitación ambiental.

Plan especial o Proyecto de actuación

El P.G.O.U. de Guaro exige que se redacte Plan especial para Actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable cuando acontezca alguna de las siguientes circunstancias:
  • las actuaciones comprenden terrenos pertenecientes a más de un término municipal
  • las actuaciones tienen incidencia o trascendencia territorial supramunicipal
  • las actuaciones afectan a la ordenación estructural del P.G.O.U. de Guaro
  • las actuaciones abarcan una superficie superior a 50 hectáreas.

Si no se da ninguna de las circunstancias listadas, el documento a redactar será un Proyecto de actuación.
Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable en Guaro












Daniel Trujillano, arquitecto
http://www.arquitectotrujillano.com/proyecto-actuacion/home.html
Redactor de Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable en Guaro y alrededores

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